您的位置:首页 >> 环保家居

精品神盘专业户香港置地地漏

时间:2020-10-27 09:37:37 来源:萍乡环保厂家 浏览量:0

“精品神盘专业户”香港置地,2019年有9个楼盘出来...

神盘约克郡2018卖了50多亿,又一次拿了重庆单盘销冠。2016年也是他。

他的“作者”香港置地,在重庆还有几个项目,长嘉汇、公园大道、江与城,都是购房者特别喜欢的“精品神盘”...

香港置地前天在重庆开了个新年发布会,说2019年他在重庆会有9个新楼盘在售!

当时天气大概10度不到,我眉头紧锁,堕入思考,这是什么情况?

当下许多人并看不懂2019,且冥冥中都觉得很难。

香港置地这家英资但大本营在香港的开发商,虽然打造了长嘉汇、约克郡、公园大道三大红神盘,但在大家都有些迷茫的最近这1个月,光在重庆已经连买两块地,这下又要在2019年同时开出9个楼盘卖房子!

虽然他善于打造红盘,但我一直在想:2019,9个盘?

逆风飞扬?

还是其他甚么原因?

这几年的楼市,有人辞官归故里,有人漏夜赶科场。

“有人”都有谁?

到底谁又是对的呢?

前几天,已辞归故里的李退休首富被问到“现在还能不能买房时”,在话筒前他说了句“房住不炒”“刚需可买,投资勿入”。

当时我越听越觉得似曾相识,随后我在读者群里说:

这老人家,一定常常看公众号文章,好像大陆这边现在都是这么说的...房住不炒,刚需可买,投资别买...

过去我们从香港学来了土地招拍挂、预售卖楼花,现在,他们学走了“房住不炒”。

香港有很多地产界知名大佬,和黄、恒基兆业、新鸿基、恒隆、新世界、瑞安等等伊新超介绍。

对于内地,的确很多开发商已辞归故里,但也有一些仍然在发展,香港置地就很明显,尤其是在重庆,不但没收缩,反而在适度的扩张。

在我分析看来,很多香港开发商退出中国内地市场,不是因为市场不行了,而更可能是两个原因:

其一,内地政策逐渐规范!过去他们爱玩的“炒地皮”模式,行不通了!

其二,内地房企“长大了”,园林景观、产品细节都成熟了,市场竞争白热化,部分港企并不一定能适应!

反之,130年企业历史的“中环之王”--香港置地,在内地的范围逐步扩大,我认为缘由也很简单:

其一,他对内地中长期的繁荣发展是看好和有信心的,经营进入良性循环;

其二,他融入并适应了内地的市场环境、开发模式;

其3,他对内地政策、周期、老百姓需求判断准确。

(来源于络)

这几年,香港置地之所以在重庆的几个楼盘全变成了红盘,大家都喜欢的神盘,原因也无外乎几个:

1、地段都很好。

长嘉汇在两江交汇,约克郡在照母山金州商圈正中心,公园大道有中央公园优越的位置和一线视野景观。

2、配套都不错

他在长嘉汇打造了弹子石老街4A景区、老街现在很出名,还赢了重庆第一座国际建筑类的“奥斯卡”奖。

还有购物公园、把西南第一座杜莎夫人蜡像馆引来了重庆,让南CBD有了大型金融机构总部--工商银行重庆总部。

在约克郡引来了北区最重要的教育资源--人民小学北校区,正在金州商圈造一个特别新潮的地标级shoppingmall。

3、产品丰富。

高层,洋房,大平层,别墅,商业,全面开花。而且还都树立了一定的口碑。

尤其是中高端改善型纯大平层产品,近一年多发力很明显。占据市场份额50%以上。

而且,这几个盘都是大盘,穿越了过去10年左右的大调控周期!

从销量上看。

2018年,约克郡卖了51.47亿,是重庆单个楼盘销售冠军,每次开盘都卖断货;2016年也是销冠,至今已经突破100亿销售额,江与城也早突破100亿;

2018年,长嘉汇高端大平层,是建面㎡,总价万级别大平层里的销售冠军;

约克郡别墅是建面㎡,总价万级别的销售冠军;

公园大道在建面160㎡以上纯洋房,建面225㎡以上纯大平层,都是区域销冠。

说明两个问题,1)香港置地盘不多,但都是明星楼盘;2)高端产品线在重庆已经是走在前面了!

那么,在2019,香港置地同时9个楼盘出来,最让人期待的也就是这两种,一个是明星大盘还会有甚么新货?二是在高端产品上,会有甚么新项目?

9个楼盘是这么几个:

长嘉汇、新江与城、江山美郡(全新)、江山序(全新),是“滨江资源楼盘”

公园大道、悦来项目(全新)、礼嘉项目(全新),是“公园资源楼盘”

约克郡、约克郡熙岛,是“湖景资源楼盘”

我注意到一点:9个项目,除了两江交汇长嘉汇,其他都在北区...

在大竹林、礼嘉、照母山、悦来、中央公园区域内中心地段的位置。

考虑到香港置地以高端大平层、品质洋房、别墅为主产品线,普通高层为辅助产品线的战略方向,溟溟中,仿佛透露出某些市场逻辑...

策马奔腾,一路向北,占住板块里的中心位置。

发布会还透露了一些产品的新方向,有几个亮点可以1说。

1)精装升级

提出了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒智”。

香港置地的精装修体系档次比较高,2019年会在原有的精装基础上融入科技住宅的内容,让房屋更加智能化。

2)引进香港置地自己的港式物业服务。

过去他的项目并不是香港置地物业服务,听说接下来会引入高端港式物业服务标准,在重庆建立“香港置地中高端生活平台”。

3)全新的产品设计。

第三代大平层面市。据说是没有可以比较的竞争对手,我估计竞争对手看到这个都不服气,见实景吧。

总之,善于做中高端品质住房,也善于打造商业配套的香港置地,130年过来,冬季夏天,大风大浪是没少经历过。

在大家都还看不清楚市场的时候,新一年突然说要9个项目同时进入市场销售。

我认为这最少是说明了他对重庆未来的信心重点永远是重点,和对于自己产品的信心。

被苹果砸醒的牛顿说过“站在巨人的肩膀上,你会看的更远”。

我输入密码查了一下银行卡余额,一寻思,以稳健著称的百年开发企业从2017年至今,已大着胆子往楼市新砸了没有500也有300多亿,我还怕甚么?

想到这里,嗯,香港置地不过在说:买对的,买好的,慢慢来,未来还很长,前景很光明

是这个理吧?

-End-

声明

1.本公众号发布的内容,是本公众号运营者的个人观点、分析与判断,我务求客观真实,但没法涵盖所有信息,所述内容仅供参考,不作为买卖指点。

2.内容如有侵权或失实的表述,请联系我,将会依法核实并处理。

3.如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

往期精选

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。

你可以按区域查找北京新居、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

宝宝不消化吃什么食物
齐齐哈尔专治白癜风医院
脐贴对宝宝肠绞痛有效果吗
相关阅读
戴德梁行提升北京物业价值破局存量时代资源

2019年4月9日,全球领先的房地产服务商戴德梁行在北京举行以“存量市场价值发现之旅”为主题的2019年一季度媒体抢听会,会上发布第一季度写字楼市场...[详细]

2020-11-20
古桐公寓资源

地处张江高科技园区,周边环境优雅,生活设施齐全古桐公寓多为小户型两房两房朝南深受广大购房朋友的喜爱产权描述:70年住宅产权城市澳大利亚贸易部...[详细]

2020-11-20
以养老低价拿地泰康人寿被指贱买国有土地资源

高映标 制图原标题:拿地楼面价仅2800元/平米 一房一厅要价200万起继北京、上海之后,广州成为泰康人寿高端养老社区的第三个入驻区。但泰康人寿一方...[详细]

2020-11-20
莫干山地板试水微信红包翻建材315促销新资源

莫干山地板:试水红包 翻建材315促销新篇章【建材】3月的到来,天气的回暖,意味着家居装修旺季即将要来临。而随着3.15消费者权益保护日的临近,各...[详细]

2020-11-20
大明玻璃无铜环保银镜铝镜全面投产资源

大明玻璃“无铜环保银镜、铝镜全市少年法庭判处的未成年罪犯人数呈下降趋势”全面投产从浙江大明玻璃有限公司了解到,该公司在平湖独山港区的1条...[详细]

2020-11-20
龙兴园中区资源

龙兴园中区是一个交通便利、人文素质很高的成熟社区。小区绿化面积达40%,环境优雅安静。小区配备有超市、银行、市场,出行便捷,门口就有公交站...[详细]

2020-11-19
友情链接